河北羅蘭工程項目規劃咨詢有限公司

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                      編制項目建議書
                      作者: 發布于:2014-7-7 9:17:11 點擊量:

                      項目建議書又稱立項報告,是由項目投資方向其主管部門上報的文件,從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性,建議書內容包括項目的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等,把項目投資的設想變為概略的投資建議。目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。    

                      作用和內容

                           項目建議書又稱立項報告,是由項目投資方向其主管部門上報的文件,從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性,建議書內容包括項目的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等,把項目投資的設想變為概略的投資建議。目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。

                          項目建議書通常是在項目早期使用,由于項目條件還不夠成熟,僅有規劃意見書,對項目的具體建設方案還不明晰,市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性,建設方案和投資估算也比較粗,投資誤差為±30%左右。對于大中型項目,有的工藝技術復雜,涉及面廣,協調量大的項目,還要編制預可行性研究報告,作為項目建議書的主要附件之一。


                      編制要點

                      第一章 總論

                        1、項目名稱

                        2、承辦單位概括(新建項目指籌建單位情況,技術改造項目指原企業情況)

                        3、擬建地點

                        4、建設內容與規模

                        5、建設年限

                        6、概算投資

                        7、效益分析

                      第二章 項目建設的必要性和條件

                        1、建設的必要性分析

                        2、建設條件分析:包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規等)

                        3、資源條件評價(指資源開發項目):包括資源可利用量(礦產地質儲量、可采儲量等)、資源品質情況(礦產品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質等)

                      第三章 建設規模與產品方案

                        1、建設規模(達產達標后的規模)

                        2、產品方案(擬開發產品方案)

                      第四章 技術方案、設備方案和工程方案

                        (一) 技術方案

                          1、生產方法(包括原料路線)

                          2、工藝流程

                        (二) 主要設備方案

                          1、主要設備選型(列出清單表)

                          2、主要設備來源

                        (三) 工程方案

                          1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案(附平面圖、規劃圖)

                          2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

                          3、主要建、構筑物工程一覽表

                      第五章 投資估算及資金籌措

                        (一) 投資估算

                          1、建設投資估算(先總述總投資,后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)

                          2、流動資金估算

                          3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)

                        (二) 資金籌措

                          1、自籌資金

                          2、其它來源

                      第六章 效益分析

                        (一) 經濟效益

                          1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

                          2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)

                          3、利潤與稅收分析

                          4、投資回收期

                          5、投資利潤率

                        (二) 社會效益

                      第七章 結論

                      第八章 附件

                        1、建設項目擬選位置地形圖

                        2、在自有地皮上建設,要附市規劃部門對項目建設初步選址意見(規劃要點或其它文件)。

                        3、國家限止發展的或按國家及市政府規定需要先由行業主管部門簽署意見的項目,要附有關行業主管部

                          門簽署的審查意見。


                      外商投資項目要附以下材料:

                          1、會計師事務所出具的外商資信證明材料。

                          2、合營各方的營業執照(復印件)。

                          3、合營各方簽署的合營意向書(境內單位要有上級主管部門的意見)。


                      兩個或兩個以上境內單位合建的項目要附以下材料:

                          1、 合建各方簽署的意向書(要有上級主管部門的意見)。

                          2、 合建各方的營業執照(復印件)。

                          3、 其他附件材料。

                      服務流程

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